Ferienhaus – wie man die Saison Schritt für Schritt abschließt, damit man es im Frühjahr nicht bereut

Der September ist für Besitzer von Ferienhäusern und Grundstücken die letzte Gelegenheit, eine Entscheidung zu treffen: noch einmal „einfach so” hinzufahren oder hinzufahren und die Saison ordentlich abzuschließen. Es lohnt sich, sich für Letzteres zu entscheiden – ein nachlässig verschlossenes Ferienhaus empfängt einen im Frühling mit Feuchtigkeit, muffigem Geruch, Spuren von Nagetieren und einem Kühlschrank, über den man besser nicht spricht. Ein sorgfältig verschlossenes Ferienhaus lässt sich im Mai in einer Viertelstunde wieder öffnen. Hier ist die vollständige Checkliste für dieses letzte Wochenende.

Wasser: der wichtigste Punkt überhaupt

Gefrorenes Wasser in den Leitungen ist die teuerste Winterpanne, die einem Haus passieren kann:

1. Drehen Sie das Hauptventil zu oder schalten Sie die Druckerhöhungsanlage aus
2. Öffnen Sie alle Wasserhähne und lassen Sie das Wasser vollständig aus der Leitung ablaufen
3. Entleere den Warmwasserspeicher, die Siphons und die Toilettenspülung – in den Siphons bleibt Wasser zurück, das bei Frost die Siphons sprengt; gieße ein wenig Frostschutzmittel oder Salz hinein
4. Gartenschlauch: entleeren, aufrollen, verstauen
5. Gießkannen, Eimer, Regenwasserfass – alles geleert und auf den Kopf gestellt

Küche: nichts, was verlockend ist, und nichts, was schimmelt

• Kühlschrank: auf Null zurücksetzen, reinigen, vom Stromnetz trennen und die Tür einen Spalt offen lassen – Ein geschlossener, ausgeschalteter Kühlschrank ist eine Brutstätte für Schimmel und Gerüche, die sich nicht mehr beseitigen lassen.
• Produkte: Wir nehmen alles mit, außer fest verschlossenen Gläsern und Dosen; Nudeln, Mehl und Getreide in Papierverpackungen sind eine Winterkantine für Nagetiere
• Konserven: Die Gläser können im Ferienhaus überwintern, sofern es im Raum nicht friert; in einem unbeheizten Ferienhaus sollte man sie besser mit nach Hause nehmen – gefrorene Kompottfüllung lässt das Glas platzen
• Müll: alle, einschließlich des Sacks im Mülleimer; schon eine einzige vergessene Einkaufstüte kann im Frühling den Geruch des ganzen Ferienhauses bestimmen

Textilien und Ausstattung: entweder trocken oder gar nicht

Feuchtigkeit ist im Winter ein ständiger Begleiter in jedem unbeheizten Gebäude. Lose liegende Textilien saugen sich bis zum Frühjahr damit voll:

• Bettwäsche, Decken, Handtücher: gewaschen und mit nach Hause genommen oder in luftdichten Behältern mit Deckel aufbewahrt; eine Plastiktüte reicht nicht aus
• Matratzen und Kissen: senkrecht aufgestellt, gut belüftet, vor Staub geschützt, aber nicht luftdicht in Folie verpackt
• Gartenkissen, Hängematte, Liegestühle: sauber und trocken ins Haus – über das Verstauen von Sommersachen haben wir bereits in einem separaten Beitrag ausführlich berichtet
• Feuchtigkeitsabsorber in den Räumen verteilt – sie kosten nur ein paar Cent, und der Unterschied im Frühling ist schon an der Türschwelle spürbar

Nagetiere: Vorbeugung statt Bekämpfung

Im Herbst suchen Mäuse nach Überwinterungsquartieren, und ein leeres Häuschen ist für sie Pension mit Vollpension. Drei Gänge:

1. Kein Essen in Reichweite (siehe: Küche) – einschließlich Tierfutter, Vogelfutter und Blumenzwiebeln
2. Überprüfung der Öffnungen: Lüftungsgitter, Rohrdurchführungen – Stahlgitter oder Stahlwolle in verdächtigen Spalten
3. Abschreckvorrichtungen oder Fallen, die vorsorglich dort aufgestellt wurden, wo in den vergangenen Jahren Spuren zu finden waren

Letzte Inspektion: Dach, Dachrinnen, Garten

• Von Laub befreite Dachrinnen – eine verstopfte Dachrinne im Winter führt dazu, dass das Eis die Befestigungen sprengt
• Dach und Fenster: Ein kurzer Überblick, ob vor dem ersten Schnee noch Reparaturen anfallen
• Gartenmöbel und Grill: unter ein Dach stellen oder mit Schutzhüllen abdecken; Wachstuch aus der Laube aufgerollt und ins Haus gebracht (treue Leser wissen: niemals in Würfelform und niemals in die Kälte)
• Gartengeräte gereinigt und verstaut; Kraftstoff aus dem Rasenmäher abgelassen
• Das Gasventil ist zugedreht, die Gasflasche ist abgekoppelt und vorschriftsmäßig gelagert

Beim Verlassen des Raums: das Ritual der letzten fünf Minuten

Der Strom ist abgeschaltet (abgesehen von einer eventuellen Alarmanlagenversorgung), die Fenster sind geschlossen und die Fensterläden verriegelt, die Ventile wurden noch einmal überprüft, der Ersatzschlüssel liegt NICHT unter mit einem Fußabtreter. Und ein Foto mit dem Handy von jedem Raum – im Frühling klärt es die Zweifel, „ob ich wirklich alles ausgeschaltet habe”, und dient gleichzeitig als Bestandsaufnahme.

Einkaufsliste vor Ladenschluss – bei AWA

Behälter mit Deckeln für Textilien, Feuchtigkeitsabsorber, Schutzhüllen, Säcke, Reinigungsmittel für die Endreinigung, Fallen und Abwehrmittel gegen Nagetiere – alles, was Sie zum Saisonabschluss benötigen, finden Sie im Gemischtwarenladen AWA in Kamień Pomorski. Ein Besuch vor dem letzten Wochenende in Ihrem Ferienhaus – und die Eröffnung im Frühling wird zum reinen Vergnügen. Herzlich willkommen!

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